Daily Archives: 1. April 2018

Der Immobilienmarkt in Berlin

By |2019-07-15T22:53:46+02:00April 1st, 2018|Blog|

Die Preisentwicklung in Berlin verläuft je nach Stadtbezirk sehr unterschiedlich, aber für ganz Berlin lässt sich ein Trend abzeichnen. Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Eigentumswohnungen aus dem Bestand (kein Neubau) werden im Schnitt zu 3.220 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.214 €/m². Die Marktpreise Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen

Mieten in Berlin

By |2019-07-15T22:56:59+02:00April 1st, 2018|Blog|

Das Angebot an bezahlbaren Wohnungen ist in den vergangenen Jahren nahezu verdampft. Flächendeckend werden in Berlin und Umland bei Neuvermietungen mehr als neun Euro je Quadratmeter verlangt, Tendenz stark steigend. Der Durchschnitt der im Jahr 2018 angebotenen Mietwohnungen (Bestand) lag in der Hauptstadt bei 10.04 Euro und  Neubau im Durchschnitt bei 13,24 Euro.

Betriebskostennachforderungen

By |2019-07-14T21:30:19+02:00April 1st, 2018|Urteile|

BGB § 278, § 556 Abs. 3 Satz 1 Halbs. 1, Satz 2 und 3; WEG § 28 Abs. 3 und 5a) Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat über die Betriebskostenvorauszahlungen des Mieters grundsätzlich auch dann innerhalb der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB abzurechnen, wenn zu diesem Zeitpunkt der Beschluss der Wohnungseigentümer

Hundegebell in der Nacht

By |2019-07-14T21:30:00+02:00April 1st, 2018|Blog, Urteile|

Die vorliegenden Ruhestörungen stellen eine erhebliche konkrete Gefahr für die Gesundheit der betroffenen Nachbarn dar. Störungen durch Hundegebell, insbesondere während der Nachtzeit, sind in besonderem Maße geeignet, die Gesundheit der Betroffenen zu schädigen. Gerade zur Nachtzeit, in der der übliche und unvermeidbare Alltagslärm weitgehend wegfällt, werden Lärmimmissionen von den Betroffenen verständlicherweise als besonders störend wahrgenommen.

Vogelspinnen, Giftschlangen und Skorpione im Mietrecht

By |2019-04-04T12:17:57+02:00April 1st, 2018|Urteile|

Vogelspinnen, Giftschlangen und Skorpione sind zwar Kleintiere, jedoch meist giftig. Sie gehören daher grundsätzlich nicht in eine Mietwohnung. Für Schlangen, Vogelspinnen, Skorpione und andere exotische Kleintiere gilt, dass sie nur dann in einer Mietwohnung gehalten werden dürfen, wenn von ihrer Haltung keine Gefahr ausgeht. Ist der Mieter nicht in der Lage, nachweislich zu dokumentieren, dass