Immobilienberater

Berlin Pankow

Pankow ist der dritte Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte 394.816 Einwohner per 30. Juni 2016. Die bis 2001 eigenständigen Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee wurden mit der Verwaltungsreform zum heutigen bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow vereint. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Bezirk der Metropole. Pankow ist der geburtenreichste Bezirk und weist eine eher vorteilhafte Sozialstruktur […]

Berlin Mitte

Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte 368.122 Einwohner per 30. Juni 2016. Der Bezirk entstand 2001 mit der Berliner Verwaltungsreform durch Zusammenlegung der bis dahin eigenständigen Bezirke Wedding, Tiergarten und Mitte. Im Bezirk Mitte befinden sich sowohl der Regierungssitz als auch die meisten Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland. Gleiches gilt für den Senat […]

Immobilien verschenken oder vererben?

Über das Vererben oder Verschenken von Immobilien, wie zum Beispiel ein Haus oder eine Eigentumswohnung,herrschen weithin große Missverständnisse. Dieser Beitrag soll dabei helfen, die Wirrnisse, bei der „ Vermachung “ des eigenen Hab und Guts, zu durchschauen und die beste Lösung für die persönliche Situation zu finden. Kurz und knackig sollen Ihnen die Vor- und […]

Mietminderungstabelle

Mietminderung

§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1)Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die […]

Gesetze und Verordnungen zum Thema Immobilie

Gesetze und Verordungen

Gesetze und Verordnungen für die Immobilienbranche:  Die wichtigsten Gesetze übersichtlich zusammengefasst. Baurecht Eigentumsrecht Finanzierungsrecht Mietrecht & Wohnungsverwaltung Zwangsversteigerungsrecht Baurecht Baugesetzbuch (BauGB) Raumordnungsgesetz (ROG) Bauforderungssicherungsgesetz (BauFordSiG) Baunutzungsverordnung (BauNVO) Energieeinsparungsgesetz (EnEG) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sonstiges Baurecht (Quelle: Umwelt-Online) Eigentumsrecht Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Grundbuchordnung (GBO) Erbbaurechtsverordnung Grunderwerbsteuergesetz Wohnungsgrundbuchverfügung Wohnungsvermittlungsgesetz Wohnungsbindungsgesetz Eigenheimzulagegesetz BGB Grundstück Finanzierungsrecht BGB Darlehen BGB Hypothek […]

Grundbuch Panketal

Grundbuchamt Panketal

Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleichen Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind. Grundbücher – sofern vorhanden – werden weltweit von Behörden oder sonstigen staatlichen Stellen nach bestimmten Regeln geführt. Sie sind ein mehr oder weniger vollständiges Verzeichnis aller in einem Bezirk vorhandenen Grundstücke. Nach […]

Vorkaufsrecht bei Umwandlung zur Eigentumswohnung

BGB § 577 Vorkaufsrecht bei Eigentumswohnungen

Wenn Ihre Mietwohnung verkauft wird sollten Sie sich nicht gleich grämen. Es kommt meist unverhofft aber kein Grund sich nicht doch noch Hoffnung zu machen die Wohnung zu erwerben. Das wichtigste zuerst, der Kauf einer Wohnung berührt erst einmal nicht das bestehendes Mietverhältnis, dieses kann erstmal fortgeführt werden. Eine weiteres Gesetz verpflichtet den Vermieter bei […]

Leibrente – das neue Immobilienmodell

CENTURY21 - Immobilien Leibrente

Denken Sie an die Zukunft -die Leibrente- das neue Immobilienmodell Bei einer Leibrente bleiben Sie Eigentümer und erhalten durch eine monatliche Zahlung eine kleine “Zusatzrente”. Definition: unter einer Leibrente versteht man eine wiederkehrende Zahlung für einen festgeschriebenen Zeitraum oder bis zum Lebensende des Leibrentennehmers. Das Modell der Leibrente erfolgt zwischen 2 Vertragsparteien, dem Leibrentennehmer (Eigentümer) […]

Home Staging

CENTURY21 - Home Staging

die Begrifflichkeit „Home Staging“ hat seinen Ursprung in den USA, beginnend in den 70-er Jahren und in Deutschland wurde 2006 die 1. Home-Staging-Agentur in Hamburg gegründet. In Schweden oder auch in UK werden die Begrifflichkeiten „property presentation“ oder auch „property styling“ verwendet. Letztendlich steckt hinter dem Begriff „Home Staging“ nichts anderes als eine Verkaufstechnik im Kontext […]

Der Immobilienmarkt in Berlin

Immobilienpreise in Berlin

Die Preisentwicklung in Berlin verläuft je nach Stadtbezirk sehr unterschiedlich, aber für ganz Berlin lässt sich ein Trend abzeichnen. Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Eigentumswohnungen aus dem Bestand (kein Neubau) werden im Schnitt zu 3.220 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.214 €/m². Die Marktpreise Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen Anstieg […]