Brauchen Sie ein Verkehrswert Ihrer Immobilie? Ob Sie für Ihre Immobilienbewertung in Berlin ein Verkehrswertanalyse benötigen oder eine Standortanalyse ausreichend ist, richtet sich hauptsächlich nach ihren Anforderungen an die Bewertung Ihrer Immobilie. Die Datenerhebung wird bei der Verkehrswertanalyse wie auch bei der Standortanalyse identisch durchgeführt. Welche Bewertung für sie die richtige ist, klären wir gerne…
Autor: Immobilienberater
Berlin Pankow
Pankow ist der dritte Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte 394.816 Einwohner per 30. Juni 2016. Die bis 2001 eigenständigen Bezirke Pankow, Prenzlauer Berg und Weißensee wurden mit der Verwaltungsreform zum heutigen bevölkerungsreichsten Berliner Bezirk Pankow vereint. Flächenmäßig ist er der zweitgrößte Bezirk der Metropole. Pankow ist der geburtenreichste Bezirk und weist eine eher vorteilhafte Sozialstruktur…
Berlin Mitte
Mitte ist der erste Verwaltungsbezirk von Berlin und hatte 368.122 Einwohner per 30. Juni 2016. Der Bezirk entstand 2001 mit der Berliner Verwaltungsreform durch Zusammenlegung der bis dahin eigenständigen Bezirke Wedding, Tiergarten und Mitte. Im Bezirk Mitte befinden sich sowohl der Regierungssitz als auch die meisten Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland. Gleiches gilt für den Senat…
Immobilien verschenken oder vererben?
Über das Vererben oder Verschenken von Immobilien, wie zum Beispiel ein Haus oder eine Eigentumswohnung, herrschen weithin große Missverständnisse.Dieser Beitrag soll dabei helfen, die Wirrnisse, bei der „ Vermachung “ des eigenen Hab und Guts, zu durchschauen und die beste Lösung für die persönliche Situation zu finden. Kurz und knackig sollen Ihnen die Vor- und…
Mietminderungstabelle
§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1)Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die…
Gesetze und Verordnungen zum Thema Immobilie
Gesetze und Verordnungen für die Immobilienbranche: Die wichtigsten Gesetze übersichtlich zusammengefasst. Baurecht Eigentumsrecht Finanzierungsrecht Mietrecht & Wohnungsverwaltung Zwangsversteigerungsrecht Baurecht Baugesetzbuch (BauGB) Raumordnungsgesetz (ROG) Bauforderungssicherungsgesetz (BauFordSiG) Baunutzungsverordnung (BauNVO) Energieeinsparungsgesetz (EnEG) Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sonstiges Baurecht (Quelle: Umwelt-Online) Eigentumsrecht Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Grundbuchordnung (GBO) Erbbaurechtsverordnung Grunderwerbsteuergesetz Wohnungsgrundbuchverfügung Wohnungsvermittlungsgesetz Wohnungsbindungsgesetz Eigenheimzulagegesetz BGB Grundstück Finanzierungsrecht BGB Darlehen BGB Hypothek…
Grundbuch Panketal
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleichen Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind. Grundbücher – sofern vorhanden – werden weltweit von Behörden oder sonstigen staatlichen Stellen nach bestimmten Regeln geführt. Sie sind ein mehr oder weniger vollständiges Verzeichnis aller in einem Bezirk vorhandenen Grundstücke. Nach…
Vorkaufsrecht bei Umwandlung zur Eigentumswohnung
Wenn Ihre Mietwohnung verkauft wird sollten Sie sich nicht gleich grämen. Es kommt meist unverhofft aber kein Grund sich nicht doch noch Hoffnung zu machen die Wohnung zu erwerben. Das wichtigste zuerst, der Kauf einer Wohnung berührt erst einmal nicht das bestehendes Mietverhältnis, dieses kann erstmal fortgeführt werden. Eine weiteres Gesetz verpflichtet den Vermieter bei…
Leibrente – das neue Immobilienmodell
Bei einer Leibrente bleiben Sie Eigentümer und erhalten durch eine monatliche Zahlung eine kleine “Zusatzrente”. Definition: unter einer Leibrente versteht man eine wiederkehrende Zahlung für einen festgeschriebenen Zeitraum oder bis zum Lebensende des Leibrentennehmers. Das Modell der Leibrente erfolgt zwischen 2 Vertragsparteien, dem Leibrentennehmer (Eigentümer) und dem Leibrentengeber (Privatperson / Käufer). Im 1. Schritt wird…
Home Staging
die Begrifflichkeit „Home Staging“ hat seinen Ursprung in den USA, beginnend in den 70-er Jahren und in Deutschland wurde 2006 die 1. Home-Staging-Agentur in Hamburg gegründet. In Schweden oder auch in UK werden die Begrifflichkeiten „property presentation“ oder auch „property styling“ verwendet. Letztendlich steckt hinter dem Begriff „Home Staging“ nichts anderes als eine Verkaufstechnik im Kontext…