Immobilie verkaufen in Biesenthal?

Biesenthal ist eine zauberhafte Stadt im Berliner Umland. Sie ist ein Teil des Amtes Biesenthal-Barnim im Landkreis Barnim in Brandenburg und bietet vielen Einwohnern ein heimeliges Zuhause. In Biesenthal gibt es verschiedene Einrichtungen, die den Aufenthalt für jeden angenehm machen: Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind alle vorhanden. Zudem liegt die Stadt nur wenige Kilometer von Berlin entfernt und ist somit ideal für Personen gelegen, die beruflich oder privat nach Berlin pendeln. Auch an Schulen soll es in Biesenthal nicht fehlen. Die Stadt grenzt an die Gemeinde Wandlitz im Westen, an die Stadt Eberswalde und die Gemeinde Schorfheide im Norden, den Landkreis Märkisch-Oderland im Osten sowie die Stadt Bernau bei Berlin im Süden.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Fußballverein, ein Reitverein und ein Jugendclub, laden zu aktiven Erholungsmöglichkeiten ein.

Anbindung

Biesenthal ist ein malerischer Ort im Barnim Kreis, der sich im Nordosten Berlins befindet. Dank seiner idealen Verkehrsanbindung ist die Stadt sowohl für Pendler als auch Touristen interessant. Die Stadt liegt an der Landesstraße 200 zwischen Bernau und Eberswalde sowie der L 29 (Wandlitz–Heckelberg-Brunow). Für Pendler bietet die Landesstraße 200 eine direkte Anbindung an die B 96 nach Berlin. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Lanke an der A 11 (Berlin–Stettin). Der Bahnhof Biesenthal-Barnim liegt auf der Berlin–Szczecin-Strecke und ist eine beliebte Anbindung an die Berliner S-Bahn. Ein idealer Ort für alle, die die Ruhe des Landes mit dem Komfort des städtischen Lebens verbinden wollen.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Immobilie in Biesenthal verkaufen? Viele Faktoren, unteranderem die attraktive Lage sorgen für einen großen Zuwachs an Einwohnern und bringen steigende Immobilienpreise mit sich.

Die Preise für Wohnimmobilien in Biesenthal sind dadurch in den letzten Jahren enorm gestiegen. Insbesondere die Lage sorgt für hohe Nachfrage am Markt. Doch durch die aktuell gegebenen Umstände flacht diese enorme Preissteigerung ab. Durch Unwissenheit vor kommenden Nebenkosten, die Inflation und schlechte Finanzierungsmöglichkeiten kam die enorme Steigerung ins stocken. Wer also eine Immobilie in Biesenthal verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert der Immobilie informieren um den passenden Preis zu erzielen. Um diesen zu erzielen ist der Quadratmeterpreis ein guter und wichtiger Indikator.

Der durchschnitts Quadratmeterpreis für ein Haus in Biesenthal lag vor 8 Jahren bei knapp 1.300 EUR/m², vor 10 Jahren sogar nur bei 1.130 EUR/m². Zum aktuellen Stand, 3 Quartal 2022, würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund 3.060 EUR/m²  angeboten werden. Dies zeigt deutlich, wie stark die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.

Zur Miete wohnen wird auch in Biesenthal immer attraktiver und auch das sieht man an den Preisen und somit auch steigen auch Eigentumswohnungen über 170% in den letzten 10 Jahren von  800 EUR/m² auf 2210 EUR/m² .