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Immobilie verkaufen in Blumberg?

Blumberg liegt etwa 6 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt an der B158 und am Berliner Ring. Es ist ein schöner, ländlicher Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde. Es gibt gute Verkehrsverbindungen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und eine hervorragende Schulbildung. Zwei Einkaufszentrum, mehrere Kindergärten, ein Gymnasium und verschiedene Freizeiteinrichtungen sorgen für das nötige. Blumberg entsteht aus den Wohnplätzen Blumberg (Dorf), Gut Blumberg, Elisenau, sowie der Schlossparksiedlung und der Rehhahnsiedlung. Der Ahrensfelder Ortsteil grenzt im Norden an die Gemeinde Panketal, sowie im Osten an die Stadt Werneuchen und im Südosten an die Stadt Altlandsberg. Zusätzlich grenzt Blumberg Indirekt an den Berliner Stadtbezirk Lichtenberg.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Fußballverein, ein Schützenverein und ein Jugendclub laden zu aktiven Erholungsmöglichkeiten ein.

Anbindung

Die Anbindung des Ortsteils ist durch die umliegende Gemeinde sehr gut. Durch die Gemeinde führen die Bundesstraße 2 zwischen dem Autobahndreieck Barnim und dem Ortsteil Lindenberg nach Berlin und die Bundesstraße 158 von Werneuchen durch Blumberg über die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen durch Ahrensfelde nach Berlin. Sie fungiert für die angrenzenden Bezirke Berlins als Zubringer zur A 10. Auch die Bundesautobahn A10 führt durch das Gemeindegebiet womit Ahrensfelde optimal angebunden ist.

Wer nach Ahrensfelde oder Blumberg zieht, kann sich über eine gute Anbindung an die Berliner Verkehrsnetze freuen. Die beiden Bahnhöfe Ahrensfelde und Blumberg sowie die Haltepunkte Ahrensfelde Friedhof, Ahrensfelde Nord und Blumberg-Rehhahn liegen an der Bahnstrecke Berlin–Wriezen und werden von der Regionalbahnlinie RB 25 (Berlin Ostkreuz–Werneuchen) bedient. Darüber hinaus ist der Bahnhof Ahrensfelde Endstation der Linie S 7 der Berliner S-Bahn nach Potsdam Hauptbahnhof, damit ist das Berliner Stadtzentrum in weniger als 30min zu erreichen.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Eine Immobilie verkaufen in Blumberg? Die Immobilienpreise sind im Ahrensfelder Ortsteil in den letzten Jahren sehr gestiegen. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Gemeinde gestiegen. Viele Faktoren, unteranderem die attraktive Lage sorgen für einen großen Zuwachs an Einwohnern und bringen steigende Immobilienpreise mit sich.

Die Preise für den Verkauf von Immobilien haben sich über die Jahre stark gesteigert. Beim Verkauf von Wohnungen in Blumberg, ging man im Jahr 2012 noch von einem durchschnittlichen Preis von 860 EUR/m² aus. Dieser Preis stieg bis heute stetig an. Bis zum jetzigen Zeitpunkt, zu welchem wir bei ca. 2.400EUR/m² angelangt sind. Durch eine zu vermutende Wende auf dem Markt, durch politische Ereignisse und vor allem derzeitige Zinsentwicklungen, wird der Preis hier möglicherweise stagnieren oder eventuell noch etwas fallen.

Ebenso haben sich auch die Preise beim Verkauf von Häusern stark verändert. Im Jahr 2012 verkaufte man ein Haus durschnittlich für 1.350 EUR/m². Derzeit liegt man bei einem Preis von knapp über 3.600 EUR/m². Durch die gegebenen Ereignisse wird der Preis auch hier möglicherweise stagnieren oder eventuell auch noch etwas fallen.  Wer also eine Immobilie in Blumberg verkaufen möchte, sollte sich genau mit dem aktuellen Markt befasssen.

Mietmarkt

Wie bei den Kaufpreisen, haben sich auch die Mietpreise geändert. Im Jahr 2012 hat man für ein Miethaus ungefähr 6,85 EUR/m² Miete gezahlt. Heutzutage nimmt man fast das doppelte. Man würde für ein Mietshaus also ungefähr 11,90 EUR/m² Miete zahlen. Auch die Preise bei der Vermietung von Wohnungen haben sich verändert. Im Jahr 2012 hat man für eine Mietwohnung ca. 5,45 EUR/m² zahlen müssen. Derzeit liegt der Quadratmeterpreis bei 8,40 EUR/m². Auch der Wohnungsmarkt wird in Blumberg immer attraktiver.

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