Immobilie in Neuenhagen verkaufen?

Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie liegt am östlichen Stadtrand Berlins und grenzt an die Nachbargemeinden Hoppegarten, Altlandsberg, sowie Fredersdorf-Vogelsdorf und Schöneiche. Neuenhagen ist eine ruhige Gemeinde, die vor allem durch ihre ländliche Idylle und ihre guten Verkehrsanbindungen an Berlin und Potsdam besticht. Die Gemeinde hat eine Fläche von 19,61 km auf der viele Reiterhöfe und Wiesen, zur Erholung einladen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. ein Fußballverein, ein Reitverein und ein Jugendclub, laden zu aktiven Erholungsmöglichkeiten ein.

Bildung

Neuenhagen verfügt über drei Grundschulen:

• die Grundschule Hans Fallada
• die Grundschule am Schwanenteich
• die Grundschule am Gruscheweg.

Die Oberstufe kann in Neuenhagen sowohl an der gleichnamigen Oberschule, wie auch am Einstein-Gymnasium absolviert werden. Zusätzlich ist Neuenhagen auch Standpunkt mehrerer Fördereinrichtungen, sowohl für Kinder als auch Jugendliche und junge Erwachsene.

Anbindung

Auch die Anbindung spielt beim Gedanken „Immobilie verkaufen in Neuenhagen“ einen Gedanken.

Neuenhagen ist eine attraktive Gemeinde im Osten Berlins, die eine großartige Anbindung bietet. Die Landesstraße L 338 verbindet Neuenhagen mit Hönow und Schöneiche und die Bundesstraße B 1 / B 5 führt südlich des Ortes vorbei. Das gesamte Straßennetz in Neuenhagen beträgt knapp 106 Kilometer. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die A 10 (östlicher Berliner Ring), die das Gemeindegebiet durchquert. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Berlin-Marzahn und Berlin-Hellersdorf, was eine großartige Anbindung in alle Richtungen für Neuenhagener Bürger bedeutet.

Der Bahnhof Neuenhagen ist ein wichtiger Anschlusspunkt für die Bürger des Ortes und ein wichtiges Tor zur Hauptstadt Berlin. Der Bahnhof liegt an der S-Bahn-Linie S 5, die stündlich alle 20 Minuten fährt. Die Fahrtzeit bis ins Zentrum von Berlin beträgt etwa eine halbe Stunde. Der Bahnhof wird darüber hinaus von der Ringbuslinie 940 angefahren. Neuenhagen ist so zu einem guten Ausgangspunkt für Besucher, die schnell und unkompliziert in die Hauptstadt gelangen möchten.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Die Grundstückspreise in Neuenhagen sind in den letzten Jahren enorm gestiegen. Viele Faktoren, unteranderem die attraktive Lage sorgen für einen großen Zuwachs an Einwohnern und bringen steigende Immobilienpreise mit sich.

Die Preise für Wohnimmobilien in Neuenhagen sind dadurch in den letzten Jahren enorm gestiegen. Insbesondere die Lage sorgt für hohe Nachfrage am Markt. Doch durch die aktuell gegebenen Umstände flacht diese enorme Preissteigerung ab. Durch Unwissenheit vor kommenden Nebenkosten, die Inflation und schlechte Finanzierungsmöglichkeiten kam die enorme Steigerung ins stocken. Wer also eine Immobilie in Neuenhagen verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert der Immobilie informieren um den passenden Preis zu erzielen. Um diesen zu erzielen ist der Quadratmeterpreis ein guter und wichtiger Indikator.

Zur Miete wohnen wird immer attraktiver und auch das sieht man an den Preisen, daraus resultieren auch Preissteigerungen bei Eigentumswohnungen von über 200% in den letzten 10 Jahren von  100o EUR/m² auf 3000 EUR/m² .

Der durchschnitts Quadratmeterpreis für ein Haus in Neuenhagen lag vor 8 Jahren bei knapp 1.645 EUR/m², vor 10 Jahren sogar nur bei 1.370 EUR/m². Zum aktuellen Stand, 3 Quartal 2022, würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund 3.900 EUR/m²  angeboten werden. Dies zeigt deutlich, wie stark die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.