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Immobilie verkaufen in Wandlitz?

Immobilie verkaufen in Wandlitz? Wandlitz ist eine amtsfreie Gemeinde in Barnim im Bundesland Brandenburg und umfasst neun Ortsteile. Basdorf, Klosterfelde, Wandlitz, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Lanke, Prenden und Zerpenschleuse bieten hier für insgesamt ca. 24.000 Einwohner ein zu Hause. Die Tendenz der Einwohnerzahl ist steigend. Immer mehr Menschen verschlägt es , aus dem naheliegenden Berlin in den Speckgürtel in Richtung Wandlitz. Neben verschiedenen Bau-, Boden- und Naturdenkmälern, Museen und Theatern, finden man hier vor allem viel Ruhe und Natur. Wandlitz verfügt über 20 Seen, darunter sind die bekanntesten Seen des Gebiets der Wandlitz-, Gorin-, Ober-, Liepnitz-, Rahmersee und Stolzenhagener-See. 

Es gibt hier die Möglichkeit auf viele Freizeitaktivitäten, Sportvereine, Verbände und Erholungs-Varianten zu erlangen. Ebenso gibt es ein großes Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Restaurants und vielem mehr. Gut zu wissen ist hier vielleicht das es im Bereich Wandlitz über 2500 Unternehmen und selbständige Gewerbetreibende gemeldet sind. Hier findet ein großer Handel und Aufbau der Infrastruktur statt.

Bildung

Bildung ist in Wandlitz besonders wichtig. In Trägerschaft der Gemeinde gibt es drei Grundschulen und eine Oberschule sowie ein Gymnasium des Landkreises Barnim. Für den Ausbau der Bildungsinfrastruktur hat Wandlitz im Zeitraum 2004 bis 2008 insgesamt rund 4,5 Millionen Euro investiert. Ein Großteil davon floss in die Errichtung einer neuen 1900 m² großen Mehrzweck-Sporthalle und einer komplett neuen Oberschule.

Anbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein wesentlicher Faktor bei der Entscheidung für oder gegen eine Immobilie. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 273 in West-Ost-Richtung zwischen Oranienburg und der Anschlussstelle Wandlitz der Bundesautobahn 11 Berlin–Stettin. Die in Nord-Süd-Richtung durch mehrere Ortsteile verlaufende ehemalige B 109 (Prenzlau–Berlin) wurde in großen Abschnitten jeweils in den Ortsteildurchfahrten, 2015 bzw. 2016 zur Landesstraße 100 abgestuft. Damit muss sich das Land Brandenburg kein weiteres Mal mit der Frage der Anbindung der Region an das Berliner Umland beschäftigen.

Zusätzlich ist die Heidekrautbahn eine wichtige Verbindung für die Anwohner von Wandlitz und bietet eine einfache Möglichkeit, die Hauptstadt zu erreichen. Die Bahn verfügt über acht Bahnhöfe und Haltepunkte, die alle wichtigen Orte der Gemeinde bedienen. Die Regionalbahnlinie RB 27 Groß Schönebeck–Berlin-Karow ist eine der wichtigsten Verbindungen für die Anwohner von Wandlitz. Die Bahn fährt regelmäßig und ist eine schnelle und bequeme Möglichkeit, die Hauptstadt zu erreichen. Durch die gegebene Anbindung an Berlin und dennoch die ruhige Umgebung ist der Gedanke, „Immobilie kaufen oder verkaufen in Wandlitz?“ sehr attraktiv.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Die Preise für den Verkauf von Bestandsimmobilien haben sich über die Jahre stark gesteigert. Beim Verkauf von Wohnungen in Wandlitz, ging man im Jahr 2012 noch von einem durchschnittlichen Preis von 964 EUR/m² aus. Dieser Durchschnittspreis stieg bis heute stetig an. Bis zum jetzigen Zeitpunkt, zu welchem wir bei ca. 2.600EUR/m² angelangt sind. Durch eine zu vermutende Wende auf dem Markt, durch politische Ereignisse und vor allem derzeitige Zinsentwicklungen, wird der Preis hier möglicherweise stagnieren oder eventuell auch noch etwas fallen. Das Angebot auf dem Markt ist eher gering. Aktuell befinden sich durchschnittlich unter fünf Immobilien auf dem Markt. Die Anfrage hingegen ist annehmbar hoch. Es befinden sich aktuell über 4.000 gespeicherte Gesuche bezüglich eines Wohnungsverkaufes im Bereich Wandlitz. Außerdem gibt es immer Unterschiede zwischen bestehenden, neuen und projektierten Wohnungen.

Ebenso haben sich auch die Preise beim Verkauf von Häusern in Wandlitz stark verändert. Im Jahr 2012 verkaufte man ein Haus durchschnittlich für 1.267 EUR/m². Dieser Quadratmeterpreis stieg ebenfalls stetig an. Derzeit liegt man bei einem Preis von knapp über 3.000 EUR/m². Durch eine zu vermutende Wende auf dem Markt, ausgelöst durch gegebene Anlässe, wird der Preis auch hier möglicherweise stagnieren oder eventuell auch noch etwas fallen. Das Angebot auf dem Markt ist gut ausgeprägt. Aktuell befinden sich durchschnittlich fünfzig Immobilien auf dem Markt. Die Anfrage ist sehr hoch. Es befinden sich aktuell über 11.000 gespeicherte Gesuche bezüglich eines Hausverkaufs im Bereich Wandlitz. Wer also eine Immobilie in Wandlitz verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert der Immobilie informieren um den passenden Preis zu erzielen.

Mietpreise

Wie bei den Kaufpreisen, haben sich auch ebenfalls die Mietpreise geändert. Diese sind ebenso gestiegen. Im Jahr 2012 hat man für ein Miethaus ungefähr 6,52 EUR/m² Miete gezahlt. Heutzutage nimmt man fast das doppelte. Man würde für ein Mietshaus also ungefähr 11,50 EUR/m² Miete zahlen. Auch bei Miethäusern und deren Quadratmeterpreisen gibt es unterschiede zwischen bestehenden, neuen und projektierten Häusern zur Miete. Auch die Preise bei der Vermietung von Wohnungen haben sich verändert. Im Jahr 2012 hat man für eine Mietwohnung ca. 5,80 EUR/m² zahlen müssen. Derzeit liegt der Quadratmeterpreis bei fast 9 EUR/m².

Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.

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