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Immobilie in Werneuchen verkaufen?

Werneuchen ist eine Kleinstadt, gelegen im Landkreis Barnim des Bundeslandes Brandenburg. Zu ihr gehören die acht Ortsteile Hirschfelde, Krummensee, Löhme, Schönfeld, Seefeld, Tiefensee, Weesow und Wilmersdorf. Insgesamt fasst Werneuchen ca. 9.500 Einwohner. Die Tendenz der Anzahl von Einwohnern und des Zuzugs verläuft steigend.

Die Stadt ist im Gemeindegebiet noch stark von Land- und Forstwirtschaft geprägt. An der Grenze zum Landkreis Märkisch-Oderland dominiert der Obstanbau. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche kleinere, vornehmlich handwerkliche Betriebe, aber auch größere Unternehmen beispielsweise der Nahrungsmittelindustrie. Neben vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten, ist auch die Freizeitinfrastruktur für eine Gemeinde dieser Größe sehr gut ausgebaut. Neben einem Jugendclub und einer Sporthalle steht den Bewohnern ein beheiztes Schwimmbad zur Verfügung. Ein großer und beliebter Wald, der „Werneuchener Forst“, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Bildung

Werneuchen verfügt über zwei Schulen und diverse Kindergärten:

  • die Grundschule im Rosenpark
  • die Europaschule Werneuchen (Gesamtschule)

Anbindung

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 158 zwischen Berlin und Bad Freienwalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Hohenschönhausen an der A 10 (östlicher Berliner Ring) in etwa 10 km Entfernung.

Der Bahnhof Werneuchen und der Haltepunkt Seefeld liegen an der Wriezener Bahn. Sie werden von der Regionalbahnlinie RB 25 (Berlin Ostkreuz – Werneuchen) bedient, dadurch gelangt man in ca. 40min in die deutsche Hauptstadt Berlin. Diverse Busverbindungen sorgen dafür, dass die Ortsteile auch untereinander optimal verbunden sind. Werneuchen verfügt außerdem über einen privaten Flugplatz, der sowohl von Sportfliegern als auch Geschäftspersonen genutzt werden kann.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Immobilie verkaufen in Werneuchen? Die Preise für den Verkauf von Bestandsimmobilien haben sich über die Jahre stark gesteigert. Beim Verkauf von Wohnungen in Werneuchen, ging man im Jahr 2012 noch von einem durchschnittlichen Preis von 965 EUR/m² aus. Dieser Durchschnittspreis stieg bis heute stetig an. Bis zum jetzigen Zeitpunkt, zu welchem wir bei ca. 2.700EUR/m² angelangt sind. Durch eine zu vermutende Wende auf dem Markt, durch politische Ereignisse und vor allem derzeitige Zinsentwicklungen, wird der Preis hier möglicherweise stagnieren oder eventuell auch noch etwas fallen.

Ebenso haben sich auch die Preise beim Verkauf von Häusern in Werneuchen stark verändert. Im Jahr 2012 verkaufte man ein Haus durschnittlich für 1.135 EUR/m². Dieser Quadratmeterpreis stieg ebenfalls stetig an. Derzeit liegt man bei einem Preis von ca. 3.100 EUR/m². Durch gegebene Ergeinisse, wird der Preis auch hier möglicherweise stagnieren oder eventuell auch noch etwas fallen. 

Mietmarkt

Wie bei den Kaufpreisen, haben sich auch ebenfalls die Mietpreise geändert. Diese sind ebenso gestiegen. Im Jahr 2012 hat man für ein Miethaus ungefähr 5 EUR/m² Miete gezahlt. Heutzutage nimmt man fast das doppelte. Man würde für ein Miethaus also ungefähr 10 EUR/m² Miete zahlen. Die Anfrage ist jedoch vergleichsweise hoch

Die Preise bei der Vermietung von Wohnungen haben sich ebenfalls verändert. Im Jahr 2012 hat man für eine Mietwohnung ca. 5 EUR/m² zahlen müssen. Derzeit liegt der Quadratmeterpreis bei ungefähr 8 EUR/m². Durchschnittlich liegt die Angebotszahl von Wohnungen zu Vermietung unter fünf. Umso größer ist die Nachfrage. Es gibt fast 12.000 gespeicherte Gesuchte zur Suchanfrage “Wohnung mieten in Werneuchen”.

Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.

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