Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück

16230 Sydower Fließ OT Grüntal, Bungalow zum Kauf

Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Titelbild C21 Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Ansicht Musterbad Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Innenausstattung Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Flur : Ansicht Kamin Wohnzimmer Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Einbauküche Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Mustercarport Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Titelbild Neubaubungalow auf Erbbaupachtgrundstück - Grundriss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_STWI_12747
  • Objekttypen
  • Adresse
    16230 Sydower Fließ OT Grüntal
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 12,0 km
    Bus: 0,7 km
    Einkaufen: 5,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    7.14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So kann Ihr imposanter 130 m² großer Neubaubungalow in Massivbauweise aussehen.
Für Sie lassen wir keine Wünsche offen, wir bauen nicht nur Schlüsselfertig, sondern Einzugsfertig, getreu dem Motto " einfach einziehen und wohl fühlen".

Dieser Neubaubungalow wird für Sie errichtet auf einem 500 - 1.000 m² großen Erbbaupachtgrundstück mit Feldrandlage. Die Größe des Grundstücks ist variabel und kann von Ihnen gewählt werden, je nach Größe richtet sich auch der Jährliche Erbbauzins, der an die Kirche zu entrichten ist.
Der Vertrag in seiner Laufzeit ist frei wählbar, von 50-99 Jahren und kann auch beliebig verlängert werden.
Hier das Beispiel:
Laufzeit: 99 Jahre
Grundstücksgröße: 500 m²
Jährliche Pacht: 810€

Von dem lichtdurchfluteten Flur links abgehend befindet sich das ca. 8 m² große Vollbad mit Dusche und Badewanne. Zur linken Hand befindet sich der Hauswirtschaftsraum und danebenliegend das Gäste Wc mit Waschmaschinenanschluss.
Weiterführend geht es rechts in den hellen Wohn- Ess- Küchenbereich, welcher stolze ca. 36 m² groß ist, natürlich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Kamin, der zum Kuscheln im Winter einlädt.
Vom Flur weiter ausgehend geht rechts das ca. 13 m² große Schlafzimmer ab und geradezu beide Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² und ca. 18 m² Größe.

Als Highlight des Hauses ist der ausgebaute Dachboden zu sehen, der über eine massive Treppe im Flur zu erreichen ist. Dieser bemisst in der Grundfläche ca. 30 m² , davon werden aber nur ca. 15 m² als reine Wohnfläche angerechnet.

Bei Bedarf soll es Ihnen auch nicht an der Gestaltung der Außenanlagen fehlen, diese bieten wir Ihnen zum Komplettpreis von 30.000€ inkl. Mwst. ebenfalls an. Darin inbegriffen sind:
1 Doppelcarport, Stabmattenzaun Farbe Grün inkl. Tor und Pforte und gepflasterte Terrasse und Wege.

Ausstattung

-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Turbotherme JUNKERS
-Solar (Heizungsunterstützung) JUNKERS
-Hochwertige Fußbodenbeläge (Fliesen und Laminat der Güteklasse 6)
-Vlies Tapete im ganzen Haus, Farbe Weiß
-Hauswirtschaftsraum
-Elektrische Rollläden mit Moskitonetzen
-Fenster 3 Fach verglast
-Kamin 5 kw
-115 m² Wohnfläche
-Dachboden ausgebaut 15 m² mit massiver Treppe
- Gäste WC
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Anlegen der kompletten Außenanlagen für 30.000€ extra möglich und gewünscht
-Feldrandlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lage

Der Ort Grüntal ist ein Teil der Gemeinde Sydower Fließ im Amt Biesenthal-Barnim, Landkreis Barnim, Bundesland Brandenburg, in Grüntal lebten 2006 etwa 500 Einwohner.
Grüntal verfügt über einen Mini-Markt, Discounter wie Aldi, Lidl,Netto,Penny u. Co., Tankstelle findet man im Nachbarort Biesenthal.
In der Kindertagesstätte „Wichtelhaus“ in Tempelfelde werden die Kleinsten der Gemeinde und im Hort in Grüntal die Schulkinder vor und nach der Schule betreut. Eine sehr gute Bildungs- und Erziehungsarbeit leistet die „Verlässliche Halbtagsgrundschule“ im Ort.

Der Ort wurde 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Am 27. September 1998 schloss sich die Gemeinde Grüntal mit der Gemeinde Tempelfelde zur Gemeinde Sydower Fließ zusammen.

Sehenswert sind die Feldsteinkirche im Zentrum des Ortes und eine stark verfallene Kirche im Ortsteil Sydow. Neben der Kirche steht eine Eiche mit einem Stammumfang von 6,73 m (2016).
im Jahr 1993 wurde in Grüntal ein Teil des Kinofilms Wir können auch anders… von Detlev Buck gedreht. Die Dorfkneipe, in der einige Szenen des Films spielen, ist nach einem Brand nur noch eine Ruine.
An der Grundschule Grüntal lernen Kinder aus mehreren Nachbargemeinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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