Traum auf drei Etagen mit Blick in die Baumberge

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Traum auf drei Etagen mit Blick in die Baumberge

48329 Havixbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Traum auf drei Etagen mit Blick in die Baumberge - CENTURY 21 Pro Real Estate

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_MIGI_14688
  • Adresse
    48329 Havixbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4.76% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.10.2018
  • Gültig bis
    08.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    21.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    21.5 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das exklusive Neubauhaus in Traumlage mit Blick in die Baumberge über Wiesen und Felder von Havixbeck überzeugen mit durchdachter Grundrissgestaltung und bieten auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² jeweils große, offen gestaltete Wohn-/Küchen-/Essbereiche, 3 Schlafzimmer sowie Bad und Gäste WC, verteilt auf Erd- , Ober- und Dachgeschoss wobei alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet sind. Das Angebot wird durch einen beheizten Vollkeller abgerundet.

Die Fußbodenheizung im EG, OG und KG sowie die Heizkörper im Dachgeschoss und das Brauchwasser werden durch Erdwärme gespeist – gepaart mit perfekter Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern niedrige Energiekosten garantiert sind. 
 
Großzügigkeit, Helligkeit und Wertigkeit beschreiben die Häuser am Besten sodass wir Ihnen ein ausführliches Gespräch mit uns sehr empfehlen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie nicht erreichen sollten.

Lage

Die Gemeinde Havixbeck gehört zum Kreis Coesfeld im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Havixbeck zählt 11'734 Einwohner (2018), verteilt auf 4'828 Haushalte, womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2.43 Personen beträgt. Havixbeck ist gering besiedelt und liegt außerhalb eines definierten Verdichtungsraumes. Das BBSR teilt Havixbeck räumlich der Wohnungsmarktregion Münster zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als überdurchschnittlich wachsende Region identifiziert wird.

Der durchschnittliche jährliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf Ebene der Gemeinde Havixbeck auf 50 Personen. Damit weist Havixbeck im Vergleich zur nationalen Entwicklung einen durchschnittlichen Wanderungssaldo auf. Dabei fallen in dieser Zeitspanne insbesondere die Altersklassen 30-49 und 0-17 mit den höchsten Wanderungssaldi von 343 bzw. 203 Personen und die Altersklassen 18-24 und 25-29 mit den tiefsten Wanderungssaldi von -312 bzw. -72 auf.

Rund 36.2% der ansässigen Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Deutschland: 30.4%), 35.3% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35.2%) und 28.6% zu den unteren Schichten (Deutschland: 34.4%). Die Mehrheit, rund 33.0% (Deutschland: 25.0%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älteres Paar» (55+ J.) mit 18.7% (Deutschland: 17.2%) und «Älterer Single» (55+ J.) mit 15.3% (Deutschland: 18.3%).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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