2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF TERRASSIERTEM GRUNDSTÜCK

/2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF TERRASSIERTEM GRUNDSTÜCK

2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF TERRASSIERTEM GRUNDSTÜCK

14542 Werder, Einfamilienhaus zum Kauf

2 HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM AUF TERRASSIERTEM GRUNDSTÜCK - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_MIGI_14027
  • Objekttypen
  • Adresse
    14542 Werder
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    1.780 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Käufer­provision
    7.14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    18.04.2019
  • Gültig bis
    03.10.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1992
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    166.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    166.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frei stehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert mit integrierter Garage und Dachausbau mit Atelier. Das Eigenheim liegt in südlicher, leicht steigender Hanglage mit einer Einfahrt in die Kellergarage zur Nordseite an der Strasse. Die Terrasse liegt auf der Südseite. Die Bebauung der Nachbarschaft ist abgeschlossen. Es bestehen Wasser/Abwasesr-, Strom-, Gas-, Telefon- und Kabelanschlüsse. Zur Gartenbewässerung ist eine computergesteuerte Gardena-Beregnungsanlage mit 7 Kreisen installiert, die aus einem eigenen Brunnen gespeist wird. Das Grundstück ist mit Granitsteinmauern in 4 Ebenen terrassiert. Das Angebot beinhaltet ein Gästehaus(ca 60 m²) welches über 2 Zimmer, Küche und Bad verfügt.

Ausstattung

- 3 Flurstücke
- Gartenhaus mit Küche und Bad auf ca. 60 m²
- kleines Blockhaus
- voll unterkellert
- Garage
- Terrasse
- gepflegtes Grundstück
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste WC

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontakt, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lage

Werder (staatlich anerkannter Erholungsort ) an der Havel ist eine gewachsene Kleinstadt im Speckgürtel südwestlich von Berlin.

Das aufstrebende Brandenburgische Werder liegt etwa 10 km südwestlich von Potsdam und rund 35 km von Berlin entfernt, inmitten einer wunderschönen Fluss- und Seenlandschaft. Immer mehr Menschen ziehen in das attraktive Werder oder verbringen dort ihren Urlaub. Die Geschichte des 25.000-Einwohner-Städtchens reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Die Kernstadt liegt auf einer kleinen Insel in der Havel, was den Namen der Stadt erklärt, denn Werder bedeutet Insel im Fluss. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nah gelegenen Einkaufszentrum.

Werder besitzt mehr als zehn Kindergärten, darunter eine Integrationskita, 2 Grundschulen, ein Oberstufenzentrum und weitere Einrichtungen.

Seit den 1990er Jahren wurde die Stadt systematisch restauriert und durch moderne Neubauviertel erweitert. Über Wasserstraßen, ein Autobahndreieck und das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz ist der idyllische Ort in alle Richtungen mit der nahen und weiteren Umgebung verbunden. Der Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahn braucht ca. 10 Minuten nach Potsdam. Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten: Der Interregio braucht nur 30 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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