Investieren Sie in die Zukunft!

16321 Bernau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21-MG-10433
  • Adresse
    16321 Bernau
  • Wohnfläche ca.
    530 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    730 m²
  • Zimmer
    17
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 7,14% inkl. 19% MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.560,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    35.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    109 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich in Bernau/Waldsiedlung auf einen Pachtgrundstück der Stadt Bernau. Das Haus wurde 1996 massiv erbaut und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind alle vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt ca. 35560,00 €.

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pro@century21.de oder (030) 68004030

Ausstattung

8 Wohnungen

1. Einheit 48,66 m², 2 Zimmer; Keller
2. Einheit 48,66 m², 2 Zimmer; Keller
3. Einheit 83,77 m², 2 Zimmer; Keller
4. Einheit 52,74 m², 2 Zimmer; Keller
5. Einheit 52,74 m², 2 Zimmer; Keller
6. Einheit 83.77 m², 3 Zimmer; Keller
7. Einheit 79,29 m², 2 Zimmer; Keller
8. Einheit 79,38 m², 2 Zimmer. Keller

8 Stellplätze.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das GWG verpflichtet uns, bei Kaufabsicht Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lage

Die Waldsiedlung in Bernau bei Berlin ist eine eineinhalb Quadratkilometer große Wohnsiedlung, die als geschlossene Siedlung für die Mitglieder und Kandidaten des Politbüros des ZK der SED bekannt wurde. Die ab 1958 entstandene Anlage wird häufig aufgrund der Nähe zum Ort Wandlitz auch als Waldsiedlung Wandlitz (oder umgangssprachlich kurz Wandlitz) bezeichnet, liegt jedoch nicht auf dem Gebiet des gleichnamigen Ortes. Das bewachte Gelände wurde nach der Wende geöffnet, umgestaltet und zu großen Teilen neu bebaut. Es liegt auf dem Gebiet der Stadt Bernau und ist seit 2001 als Wohnplatz der Stadt ausgewiesen.

Die Waldsiedlung liegt an der Bundesstraße 273 zwischen Wandlitz und Bernau. Die Autobahnanschlussstelle Wandlitz an der A 11 Berlin–Stettin ist etwa drei Kilometer entfernt.

Die jetzigen Bewohner der Siedlung sowie die Patienten und Gäste der Klinikeinrichtungen können eine Busverbindung (Linie 894) der Barnimer Busgesellschaft (BBG) nutzen. Sie ermöglicht Anschlüsse an die S-Bahn in Bernau oder an die Heidekrautbahn in Wandlitz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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