Multifunktionales Architektenhaus mit viel Platz

99610 Sömmerda, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_UTWI_13331
  • Adresse
    99610 Sömmerda
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    854 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Solarwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Autobahn: 2,0 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufen: 0,4 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    7.14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    12.04.2019
  • Gültig bis
    12.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Wesentliche Energieträger
    Solarwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    147 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    147 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Untergeschoss (UG) kann durch einen externen Eingang betreten werden und die 66,50 qm verteilen sich auf 2 variabel nutzbare Räume, einen weiteren Multifunktionsraum (ggf. Küche, Waschküche), einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein Bad mit Dusche, eine Vorratskammer sowie einen lichtdurchfluteten Flur, von dem alle Räume abgehen und der ausreichend Platz für Gestaltung bietet. Das UG kann klassisch bewohnt werden, viele Fenster bieten ausreichend Licht, es befinden sich in allen Räumen Heizkörper, der komplette Bereich ist mit Fußbodenfliesen ausgelegt und über eine Innentreppe gelangt man parallel in das EG. Die 66,50 qm fallen lediglich unter Nutzfläche, da die Deckenhöhe "nur" 2,30 m beträgt.
Das Erdgeschoss (EG) erreicht man über das UG oder über den externen Haupteingang. Die knapp 61 qm verteilen sich auf 2 Räume (Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse/Garten), Küche, Gäste-WC und eine Diele, von der alle Räume abgehen und die ebenso viel gestalterische Möglichkeiten erlaubt. Das wundervolle helle und großzügige Schlafzimmer, von nochmal knapp 21 qm, mit einem traumhaft großen Einbauschrank, wurde durch den Architekten bewusst auf einem Zwischengeschoss - etwas abseits vom Geschehen - konzipiert, welches man über die Treppe - auf halber Höhe zum OG - erreicht. So kann gefeiert und - bei Bedarf - gleichzeitig Ruhe gefunden werden.
Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss (OG), wo sich nochmals knapp 61 qm, verteilt auf 2 Räume (Schlafbereich mit Empore und Zugang zum großen Balkon sowie Büro-, Kinder- oder Gästebereich, ebenso mit Zugang zum Balkon), das große Badezimmer mit Eckbadewanne + Dusche und der lichtdurchflutete Flur, befinden. Auch dieser Flur lässt gestalterisch keine Wünsche offen und besticht Des Weiteren durch die imposante Holzgalerie mit Treppe, über die man zur Technik der Solaranlage und zur Gastherme gelangt.

Ausstattung

Massivbauweise; Fußbodenheizung, Rolläden (z.T. elektrisch), Fliegengitter, Fußbodenfließen, Laminat, Auslegware, Einbauküche/Eiche/Bauknechtgeräte, Fenster 2-fach verglast mit Fensterkreuz, Gastherme, Natursteinfensterbänke, Kaminvorbereitung, Gegensprechanlage; hochwertige Glastüren; Solaranlage/Dach

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontakt Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer altgewachsenen Einfamilienhaussiedlung, am Ende einer verkehrstechnisch ruhigen, befestigten Straße. Der Lärmpegel durch die Schule ist zeitlich auf die Mittagspause von 15 Min. und den Schulschluss beschränkt .
Sömmerda ist etwa 20 Kilometer von Erfurt entfernt und somit in ca. 15 Min. über die A71, die unmittelbar an Sömmerda anliegt, erreichbar. Die ebenso an Sömmerda anliegende B176 verbindet Straußfurt und Kölleda. Wer kein Auto besitzt, kann Erfurt und Sangerhausen auch mit der Bahn erreichen, denn hier ist auch die Strecke Magdeburg-Erfurt vorhanden und zusätzlich gibt es die Pfefferminzbahn, die von Straußfurt über Kölleda nach Buttstädt, bis hin nach Großheringen, führt.
Durch die Lage an der Unstrut ist Sömmerda mit dem Unstrut-Radweg und dem Mühlenwanderweg sehr gut an-gebunden und bietet durch die abwechslungsreiche Landschaft vielfältige Betätigungsmöglichkeiten, ob nun Fahrradtouren, Wandern u.v.m. Der Stadtkern von Sömmerda ist fußläufig in ca. 20 Min. und mit dem Auto in 2 Min. zu erreichen. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, es gibt zahlreiche Kita´s, Gymnasien, Grund- & Regelschulen, Apotheken, Ärzte, ausreichende Discounter, Baumärkte sowie Dienstleistungseinrichtungen aller Art.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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