Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen

13156 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Titelbild C21 Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Antikes Treppengeländer C21 Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Haustüren C21 Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Außenansicht Pankow C21 Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Antikes Treppenhaus C21 Wunderschöne vermietete Wohnung in Niederschönhausen - Straßenansicht hoch C21

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_STWI_13470
  • Adresse
    13156 Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Autobahn: 2,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    325,00 EUR
  • Käufer­provision
    7.14% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    157.75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    157.75 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser traumhafte Altbau entstand um das Jahr 1900 und wurde liebevoll saniert.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus und ist mit Rollläden versehen. Über ein imposantes, sehr gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Zimmer liegen sowohl zur Straße hin, als auch in den gepflegten Innenhof.
Rechts vom Flur liegt das geräumige, durch große Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer, dieses bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Daneben liegend gelangen Sie in das Esszimmer, dieses befindet sich ebenfalls zur Straße raus und bietet viel Licht und Platz, auch zur Nutzung als Kinderzimmer möglich.
Vom Flur links abgehend gelangt man in die helle Küche mit Fensteraussicht zum Innenhof und kleiner Sitzecke. Daneben liegend befindet sich das Bad mit einer Badewanne und einem Fenster für mehr Tageslicht.

Geradezu befindet sich das helle Schlafzimmer, ebenso mit einem großen Fenster und ausreichend
Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet und die Miete ist in den letzten Jahren noch nicht einmal angepasst worden, so dass dort noch Potenzial steckt.

Ausstattung

- vermietet
- Kaltmiete 385€
- 150€ Nebenkosten
- Altbau mit hohen Decken
- imposantes Treppenhaus
- abschließbarer Keller
- 325€ Wohngeld (davon knapp 46€ Inst. Rücklage)

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Lage

Niederschönhausen ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow. Das Stadtgebiet ist geprägt
von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Bis
zur Gründung von Groß-Berlin im Jahr 1920 war Niederschönhausen eine eigenständige Landgemeinde im Landkreis Niederbarnim in Brandenburg.
Durch den Ortsteil Niederschönhausen verlaufen folgende Bus- und Straßenbahnlinien
(Stand: 2016): 107, 124, 150, 155, 250 und M1. Besondere Bedeutung für den Straßenverkehr
hat die Bundesstraße 96a, die durch den Ortsteil verläuft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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