Neubau – Eigentumswohnungen im schönen Neuenhagen

15366 Neuenhagen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    C21_STWI_13294
  • Adresse
    15366 Neuenhagen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufen: 1,8 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    27.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    110 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    110 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zusammenstehende Wohnanlage umfasst 8 Häuser mit jeweils 4 Stockwerken, welche mit Fahrstühlen leicht erreichbar sind. Aktuell sind 64 Wohnungen, diese sind alle mit einem Balkon oder einer Terrasse versehen, in Planung. Davon sind 16 Wohneinheiten mit einem barrierefreiem Zugang und somit auch gut für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Anlage besticht vor allem durch seine grüne Lage und moderne, aber dennoch stilvolle, Ausstattung.

Die Wohnungen bestechen durch ihren offenen und modernen Grundriss. Jede Einheit besitzt einen Stellplatz auf dem Grundstück und in allen Wohneinheiten gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung.
Ebenfalls wird das großzügig ausgestattete Bad mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche angeboten. Ein modernes Gäste-WC, ein Balkon bzw. eine Terrasse und eine Video-Wechselsprechanlage gehören zu der modernen Wohnungsausstattung mit dazu. Für gemütliche Abendstunden sorgt der in jeder Wohnung enthaltene Kaminofen im Wohnzimmer. Im gesamten Objekt werden 3-fach-isolierverglaste Fenster verbaut. Die weitere Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Hybrid-Anlage (Gas-Brennwert-Therme mit einer Solarthermie), alternativ wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.

Die Nachfrage von Miet- und Eigentumswohnungen in Neuenhagen bei Berlin ist so hoch wie nie zuvor und das nicht ohne Grund. Es lebt sich gut in der "Gartenstadt-Gemeinde" Neuenhagen. Die leicht zu erreichende Hauptstadt, eine stetig wachsende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur schätzen die Einwohner von Neuenhagen sehr. Alle diese vorhandenen Umstände ließen uns die Entscheidung treffen Neuenhagen mitgestalten zu wollen. Mit dem Neubau von 64 Wohneinheiten haben wir uns ein ehrgeiziges Ziel gesetzt

Ausstattung

- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Bodenbeläge
- verputzte / gestrichene Wände
- Bezugsfertige Wohnung
- Fahrstuhl
- Vollbad
- Gäste WC
- Video- Gegensprechanlage
- Außenstellplatz
- Terrasse oder Balkon
- moderner offener Grundriss

Lage

An der östlichen Grenze zu Berlin liegt die Gartenstadt-Gemeinde Neuenhagen. Die gesamte Wohnanlage soll in einer Grünruheanlage in Neuenhagen errichtet werden. Die Gemeinde hat zurzeit eine Einwohnerzahl von rund 18.000. Mit dem Auto erreicht man die B1/B5 und die Landsberger Allee in ca. 5 Minuten. Dadurch ist ein direkter Zugang zur Hauptstadt gewährleistet. Der S-Bahnhof Neuenhagen ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Linie S5 bringt alle Fahrgäste bequem und schnell zu allen möglichen Zielen der Stadt Berlin und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen, Kindergärten und auch ärztliche Versorgungseinrichtungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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