Immobilienmakler in Berlin Mitte

Sie suchen einen Immobilienmakler in Mitte? Seit 2013 sind wir als Büro in Berlin sichtbar. Mit CENTURY 21 Pro Real Estate können Sie Ihre Immobilie in Berlin effizient vermarkten. Egal ob Altbau oder Neubau, Grundstück, Wohnung oder Haus – die Zeit ist günstig für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Was bedeutet Vermarktung? Vermarktung bedeutet, dass wir als Makler vor Ort, von Ihrer Immobilie, hochwertige Fotos und Grundrisse erstellen, sowie alle Verkaufsunterlagen organisieren um Ihre Immobilie in allen großen Plattformen, sowie im Internationalen Netzwerk von Century21 professionell anbieten zu können. Wenn Sie mit CENTURY 21 Pro Real Estate Ihr Objekt in Berlin Mitte vermarkten, profitieren Sie von einem der größten Immobilienmakler-Netzwerke Weltweit. CENTURY21 hat mehr als 150.000 Immobilienberater in über 80 Ländern.

Leistungen wie virtuelle Rundgänge, Grundrisse oder Energieausweise erstellen wir als Immobilienmakler in Deutschland schon seit Jahren, dies gehört zu unser 121% Leistungsgarantie. Als Verkäufer einer Immobilie haben Sie bei CENTURY21 Pro Real Estate, immer und jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner, sowie Zugriff und Einblick in die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Aber egal ob Vermarktung oder nicht, in erster Linie liegt uns die Beratung am herzen. Wir beraten sie kostenlos und unverbindlich um die für Sie best mögliche Lösung zu finden und alle offenen Fragen zu beantworten. Glauben Sie sie brauchen eine Antwort? Wir sind Ihr Immobilienmakler in Berlin und um die Uhr für Sie da. Kontaktieren Sie uns!

Ihr Immobilienmakler erklärt den Markt

Berlin ist mit einer Fläche von 891,8 Quadratkilometern die flächengrößte deutsche Großstadt. Der Bezirk Berlin Mitte hat 385.692 Einwohner und ist ein wichtiges Zentrum der Kultur, Wirtschaft und Politik. In Mitte befindet sich sowohl der Regierungssitz als auch die meisten Verfassungsorgane der Bundesrepublik Deutschland. Gleiches gilt für die Behörden und Institutionen des Landes Berlin sowie zahlreiche internationale Unternehmen.

Der Bezirk Mitte liegt im Herzen der Stadt und ist einer von drei Bezirken, die nicht an das Bundesland Brandenburg grenzen. Mitte ist in insgesamt 18 Ortsteile unterteilt, von denen jeder seine einzigartige Geschichte, sowie Kultur und Einwohnerzahl aufweist. Der gleichnamige Ortsteil ist der Verwaltungssitz des Bezirks und hat eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Kulturstätten zu bieten.

Im Westen des Bezirks liegen die Ortsteile Tiergarten und Moabit, die beide eine besonders hohe Einwohnerzahl aufweisen. Im Süden des Bezirks Mitte findet man den Ortsteil Wedding. Mitte grenzt im Norden an den Bezirk Reinickendorf sowie im Osten an den Bezirk Pankow und im Südosten an den Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Im Süden grenzt Mitte an den Bezirk Tempelhof-Schöneberg und im Westen an den Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Bildung

Der Bezirk Berlin-Mitte ist ein idealer Ort für junge Familien mit Kindern. Dank des guten Bildungsangebots müssen Eltern nicht weit reisen, um ihre Kinder angemessen zu unterrichten. Im Bezirk gibt es insgesamt 32 Grundschulen, zwei Grundstufen an Gemeinschaftsschulen, eine Grundschule im Bau, neun integrierte Sekundarschulen (ISS), sieben Gymnasien und vier Sonderschulen. Im Schuljahr 2017/18 besuchten 15.549 Schülerinnen und Schüler eine Grundschule im Bezirk.

Zusätzlich zu den öffentlichen Schulen gibt es im Bezirk auch zahlreiche private Schulen, die zusätzliche Optionen für die Bildung Ihrer Kinder bieten. Einige davon sind das American International School of Berlin, die Berlin Brandenburg International School, die Deutsche Internationale Schule Berlin wie auch die Berlin Metropolitan School. Diese bieten alle ein internationales Bildungsprogramm sowie eine Vielzahl von Fächern und Aktivitäten, die darauf ausgerichtet sind, Schüler auf ein erfolgreiches Studium und eine erfolgreiche Berufslaufbahn vorzubereiten.

Anbindung

Berlin-Mitte verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch den Bezirk führen der S-Bahn-Ring, die Stadtbahn und die Nordsüd-S-Bahn mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S5, S7, S9, S25, S26, S75, sowie S41 und S42. In der Bauphase befinden sich die Tunnelarbeiten des S-Bahn-Projektes S21, das eine direkte Verbindung zwischen dem Hauptbahnhof und dem Ostbahnhof bieten wird. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Bezirk auf den Linien U1, U2, U5, U6, sowie U8 und U9. Darüber hinaus gibt es auch zahlreiche Buslinien, die Mitte mit dem Umland verbinden. Durch die hervorragende Anbindung ist es besonders einfach andere Bezirke der Stadt zu erreichen.

Der Bezirk verfügt zusätzlich über diverse Anbindung an Schiffahrtswege.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Die Grundstückspreise in Mitte sind in den letzten Jahren explodiert. Viele Faktoren, unteranderem die attraktive Lage sorgen für einen großen Zuwachs an Einwohnern und bringen steigende Immobilienpreise mit sich.

Die Preise für Wohnimmobilien in Mitte sind in den letzten Jahren enorm gestiegen. Doch durch die aktuell gegebenen Umstände flacht diese enorme Preissteigerung ab. Durch Unwissenheit vor kommenden Nebenkosten, die Inflation und schlechte Finanzierungsmöglichkeiten kam die enorme Steigerung ins stocken. Wer also eine Immobilie in Berlin Mitte verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert der Immobilie informieren um den passenden Preis zu erzielen. 

Zur Miete wohnen wird immer attraktiver, so zahlst man Aktuell für einen Quadratmeter Wohnfläche ca. 15 EUR/m² . Auch  Eigentumswohnungen stiegen über 200% in den letzten 10 Jahren von  2275 EUR/m² auf 6097 EUR/m² .

Der durchschnitts Quadratmeterpreis für ein Haus in Mitte lag vor 8 Jahren bei knapp 3250 EUR/m², vor 10 Jahren sogar nur bei 2.797 EUR/m². Zum aktuellen Stand, 3 Quartal 2022, würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund 7.700 EUR/m²  angeboten werden. Dies zeigt deutlich, wie stark die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.