Sie suchen einen Immobilienmakler in Berlin – Pankow? Seit 2013 sind wir als Büro in Berlin und Umland sichtbar. Mit CENTURY 21 Pro Real Estate können Sie Ihre Immobilie in Pankow effizient vermarkten. Egal ob Altbau oder Neubau, Grundstück, Wohnung oder Haus – die Zeit ist günstig für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Was bedeutet Vermarktung? Vermarktung bedeutet, dass wir als Makler vor Ort, von Ihrer Immobilie, hochwertige Fotos und Grundrisse erstellen, sowie alle Verkaufsunterlagen organisieren um Ihre Immobilie in allen großen Plattformen, sowie im Internationalen Netzwerk von Century21 professionell anbieten zu können. Wenn Sie mit CENTURY 21 Pro Real Estate Ihr Objekt in Pankow vermarkten, profitieren Sie von einem der größten Immobilienmakler-Netzwerke Weltweit. CENTURY21 hat mehr als 150.000 Immobilienberater in über 80 Ländern.

Leistungen wie virtuelle Rundgänge, Grundrisse oder Energieausweise erstellen wir als Immobilienmakler in Deutschland schon seit Jahren, dies gehört zu unser 121% Leistungsgarantie. Als Verkäufer einer Immobilie in Pankow haben Sie bei CENTURY21 Pro Real Estate, immer und jederzeit einen persönlichen Ansprechpartner, sowie Zugriff und Einblick in die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Aber egal ob Vermarktung oder nicht, in erster Linie liegt uns die Beratung am herzen. Wir beraten sie kostenlos und unverbindlich um die für Sie best mögliche Lösung zu finden und alle offenen Fragen zu beantworten. Glauben Sie sie brauchen eine Antwort? Wir sind Ihr Immobilienmakler in Pankow und rund um die Uhr für Sie da. Kontaktieren Sie uns!

Ihr Immobilienmakler erklärt den Markt

Eine Immobilie verkaufen in Berlin Pankow? Der Stadtbezirk Pankow ist der dritte Verwaltungsbezirk von Berlin. Er liegt im Nordosten der Stadt und umfasst den Bereich des ehemaligen Wedding sowie Teile des ehemaligen Weißensees. Pankow ist der zweitgrößte Bezirk Berlins und hat eine Fläche von 45,3 Quadratkilometern, er besteht aus den Ortsteilen Pankow, Niederschönhausen, Buchholz, Blankenfelde, Rosenthal, Buch und Weißensee. Die Einwohnerzahl beträgt circa 413.000. Pankow liegt im Nordosten Berlins und grenzt an die Bezirke Lichtenberg, Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte und Reinickendorf sowie im Norden an die Landkreise Oberhavel und Barnim im Land Brandenburg. Der nördlichste Punkt des Bezirks befindet sich im Ortsteil Buch, der zugleich der nördlichste Ortsteil Berlins ist und an die Gemeinde Panketal angrenzt.

Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. diverse Fußballvereine, Reitvereine und Jugendclubs, laden zu aktiven Erholungsmöglichkeiten ein. Der Bezirk ist auch für seine vielen Parks und Grünflächen bekannt.

Eine Vielzahl der Betriebe in Pankow sind Kleinunternehmen aus den Bereichen Dienstleistungen, Baugewerbe und Handel. 74 % der Unternehmen haben bis zu fünf Mitarbeiter. Im Bezirk arbeitet ein hoher Anteil an Selbstständigen und Existenzgründern. Am Campus Berlin-Buch befindet sich einer der größten Klinikstandorte in Deutschland. Pankow ist damit nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsstandort, sondern auch ein attraktiver Ort für Unternehmer und Gründer.

Bildung

Pankow verfügt über diverse Grundschulen und Kindergärten:

Weiterführende Schulen sind z.B:

• das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium
• das Rosa-Luxemburg-Gymnasium
• die Heinrich-Schliemann-Oberschule
• das Käthe-Kollwitz-Gymnasium
• die Heinz-Brandt-Schule

Der Bezirk ist unteranderem Standort für das Leibnitz-Institut und für die Akademie der Gesundheit Berlin/Brandenburg.

Anbindung

Die Anbindung an den Berliner Ring ist wichtig für Pankow, es ist der einzige vom Ring erschlossene Bezirk. Die Bundesautobahn 114 führt direkt durch Pankow und mündet in die Bundesstraße 96a. Die Bundesstraße 96a ist eine der wichtigsten Verbindungsstraßen im Bezirk. Sie führt vom Stadtzentrum nach Norden und verbindet Pankow mit den umliegenden Bezirken. Die Bundesstraße 109 ist eine weitere wichtige Verbindungsstraße. Sie verbindet mit den umliegenden Bezirken und mündet in die Autobahn 114.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Berlin sehr gut ausgebaut und es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, sich in der Stadt fortzubewegen. Je nachdem, wo man wohnt oder was man vorhat, kann man die verschiedenen Verkehrsmittel nutzen. In Pankow gibt es beispielsweise eine Vielzahl an S-Bahn-Linien, die den Bezirk gut anbinden. Im Bezirk liegt fast der gesamte nördliche Teil des Ostringes der Ringbahn mit den S-Bahnhöfen Storkower Straße, Landsberger Allee, Greifswalder Straße, Prenzlauer Allee und Schönhauser Allee. Damit ist man sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den umliegenden Bezirken unterwegs. Auch die U-Bahn ist in Pankow sehr gut vertreten und mit den Linien U2 und U8 kann man schnell und einfach in die Innenstadt fahren. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann auch die verschiedenen Buslinien nutzen, die in Pankow verkehren.

Veränderungen am Immobilienmarkt

Die Grundstückspreise in Pankow sind in den letzten Jahren enorm gestiegen. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in der Stadt gestiegen.  Viele Faktoren, unteranderem die attraktive Lage sorgen für einen großen Zuwachs an Einwohnern und bringen steigende Immobilienpreise mit sich.

Die Preise für Wohnimmobilien in Pankow sind dadurch in den letzten Jahren enorm gestiegen. Insbesondere die Lage sorgt für hohe Nachfrage am Markt. Doch durch die aktuell gegebenen Umstände flacht diese enorme Preissteigerung ab. Durch Unwissenheit vor kommenden Nebenkosten, die Inflation und schlechte Finanzierungsmöglichkeiten kam die enorme Steigerung ins stocken. Wer also eine Immobilie in Pankow verkaufen möchte, sollte sich daher gut über den aktuellen Marktwert der Immobilie informieren um den passenden Preis zu erzielen. Um diesen zu erzielen ist der Quadratmeterpreis ein guter und wichtiger Indikator.

Der durchschnitts Quadratmeterpreis für ein Haus in Pankow lag vor 8 Jahren bei knapp 2.000 EUR/m², vor 10 Jahren sogar nur bei 1.600 EUR/m². Zum aktuellen Stand, 3 Quartal 2022, würde das selbe Haus zum Quadratmeterpreis von rund 4.600 EUR/m²  angeboten werden. Dies zeigt deutlich, wie stark die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.  Eigentumswohnungen stiegen über 150% in den letzten 10 Jahren von  1.300 EUR/m² auf 3700EUR/m² . Willst du also deine Immobilie verkaufen in Berlin Pankow, so musst du den Markt richtig einschätzen können.

Mietmarkt

Wie bei den Kaufpreisen, haben sich auch ebenfalls die Mietpreise geändert. Diese sind ebenso gestiegen. Im Jahr 2012 hat man für ein Miethaus ungefähr 8,48 EUR/m² Miete gezahlt. Heutzutage nimmt man fast das doppelte. Man würde für ein Miethaus also ungefähr 15 EUR/m² Miete zahlen. Die Anfrage ist jedoch extrem hoch.

Die Preise bei der Vermietung von Wohnungen haben sich ebenfalls verändert. Im Jahr 2012 hat man für eine Mietwohnung ca. 6 EUR/m² zahlen müssen. Derzeit liegt der Quadratmeterpreis bei ungefähr 10,50 EUR/m². Auch hier ist die Nachfrage extrem größer als das Angebot.

Experten gehen davon aus, dass die Preissteigerung auch in Zukunft fortgeführt wird.