KAUFENTSCHEIDUNG MIT SYSTEM Kostenloses Werkzeug

Das Haus im Blick.
Die Entscheidung in der Hand.

Ein strukturierter Begleiter für die Besichtigung: Beobachtungen festhalten, Fragen sammeln und mit einem klaren Protokoll nach Hause gehen.

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Beobachten

Nur das eintragen, was tatsächlich sichtbar oder belegt ist.

Dokumentieren

Bei Auffälligkeiten Lage, Datum und Fotos ergänzen.

Einordnen lassen

Offene Punkte vor einer bindenden Kaufentscheidung klären.

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Den Sachwert überschlägig einordnen

Bodenwert, Gebäude und Marktanpassung mit eigenen Annahmen berechnen. Für eine individuelle Bewertung klären wir Ihre Immobilie und den Anlass persönlich.

Sachwert-Rechner öffnen Individuelle Bewertung & Beratung

Sachwert ist nur eine Orientierung für geeignete Wohngebäude, kein Verkehrswertgutachten.

Restnutzungsdauer berechnen

Gebäudealter und Modernisierung einordnen

Mit dem Restnutzungsdauer-Rechner das amtliche Wohngebäude-Modell nachvollziehen. Informationen zu Restnutzungsdauer, AfA und Gutachten bleiben ergänzend erreichbar.

Restnutzungsdauer-Rechner öffnen Restnutzungsdauer & AfA einordnen Gutachtenarten verstehen →

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Verkaufserlös berechnen

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Mit Ihren Angaben zu Verkaufspreis, Restschuld und Kosten den voraussichtlichen Nettoerlös berechnen. Fragen zu Kaufentscheidungen und Eigentum klären wir in der persönlichen Beratung.

Verkaufserlös-Rechner öffnen Kauf- und Eigentümerberatung Unterlagen & Zweitmeinung →

Die Berechnung beruht auf Ihren Annahmen; sie ist keine Kaufpreisprüfung.

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Sieben Werkzeuge für eine erste Orientierung, darunter Nießbrauch, AfA, Erbbaurecht und Mieterhöhung. Rechenwege und Grenzen sind auf den Rechnerseiten erläutert.

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Die Rechner unterstützen die Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung oder Bewertung.

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Klarheit vor der Unterschrift.

Dieser Check ersetzt weder eine technische Untersuchung noch eine Immobilienbewertung. Er hilft, die richtigen Fragen zu stellen. Bei auffälligen Befunden, unklaren Unterlagen oder Zweifeln am Kaufpreis unterstützt Sie Michael Giese mit unabhängiger Beratung.

Unabhängige Beratung anfragen

Hinweis: Keine Begutachtung, keine Schadensdiagnose und keine Aussage über die Mangelfreiheit. Nicht zugängliche Bauteile bleiben ungeprüft. Beurteilungen und Kostenschätzungen erfordern bei Bedarf qualifizierte Fachleute.

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