Marktdaten lesen. Die eigene Immobilie besser einordnen.

BERLIN

Gesamtmarkt und Bauland getrennt betrachten.

Die vorläufige Auswertung für das erste Halbjahr 2026 nennt 10.330 Kauffälle und rund 6,1 Mrd. € Geldumsatz in Berlin. Gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum wurden rund fünf Prozent weniger Kauffälle erfasst. Die Geschäftsstelle beschreibt das Preisniveau insgesamt als weitgehend stabil.

Der Ad-hoc-Report vom 9. Oktober 2026 behandelt dagegen ausschließlich Bauland des individuellen Wohnungsbaus in offener Bauweise bis GFZ 0,6. Er betrachtet Verkäufe von Mai bis Juli 2026. Ausgabezeitpunkt und untersuchter Zeitraum sind also verschiedene Angaben.

• Amtlicher Halbjahresbericht Berlin 2026 (PDF)Veröffentlicht am 3. September 2026 · Gesamtmarkt und Teilmärkte
• Amtlicher Ad-hoc-Report Bauland, Oktober 2026 (PDF)Stand 9. Oktober 2026 · Beobachtungszeitraum Mai bis Juli 2026

Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin. Fachdaten: Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0. Angaben hier ausgewählt und zusammengefasst.

BARNIM

Regionaler Rahmen und örtliche Vergleichsdaten.

Für den gesamten Landkreis Barnim erfasst der Halbjahresbericht 2026 insgesamt 840 Kauffälle und einen gerundeten Geldumsatz von 300 Millionen Euro. Diese Landkreiswerte sind keine Kaufpreisdurchschnitte für Panketal, Bernau oder eine einzelne Straße.

Der Grundstücksmarktbericht 2025 enthält ausführlichere Auswertungen zu Gemeinden und Teilmärkten. Er beschreibt das abgeschlossene Berichtsjahr 2025; die dort aufgeführten Bodenrichtwerte haben einen gesonderten Stichtag. Lesen Sie diese Angaben stets gemeinsam mit dem konkreten Bezugsgebiet.

• Amtlicher Halbjahresbericht Barnim 2026 (PDF)Veröffentlicht am 21. September 2026 · Landkreis und regionale Teilmärkte
• Amtlicher Grundstücksmarktbericht Barnim 2025 (PDF)Berichtsjahr 2025 · örtliche und fachliche Auswertungen
• Bodenrichtwerte im amtlichen BORIS Land Brandenburg prüfenKonkrete Zone, Nutzung und Stichtag zur eigenen Adresse auswählen

Datengrundlage: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim. Grundstücksmarktbericht 2025: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0. Angaben hier ausgewählt, gekürzt und erläutert.

Welche Zahl passt zu Ihrer Frage?

Ein Marktbericht beantwortet zunächst, was in einem bestimmten Zeitraum ausgewertet wurde. Für Ihre Immobilie müssen anschließend Lage, Grundstück, Gebäudezustand, Flächen und Nutzung hinzukommen. Eine Hausstatistik ist kein Wohnungswert; eine regionale Richtwertspanne ist keine individuelle Grundstücksbewertung.

Vergleichen Sie deshalb zuerst den passenden Teilmarkt und den Bewertungsstichtag. Prüfen Sie dann, ob Zustand und Objektmerkmale mit der ausgewerteten Stichprobe vergleichbar sind. So wird sichtbar, welche Informationen bereits tragen und welche Unterlagen noch fehlen.

Vom Marktbericht zum weiteren Immobilienwissen.

Allgemeine Eigentümerfragen, rechtliche Grundlagen und steuerliche Themen finden Sie in den eigenen Wissensbereichen. Diese Rubrik bündelt den regionalen Marktbezug und die amtlichen Ausgangsdokumente.

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