BERLIN & BRANDENBURG
Unabhängige Immobilienberatung, Immobilienbewertung und Gutachten für Berlin und Brandenburg.
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MEINE LEISTUNGEN
Ob Sie eine Entscheidung vorbereiten oder den Wert Ihrer Immobilie klären möchten: Gemeinsam finden wir die passende Unterstützung. Leistungsumfang und Konditionen besprechen wir vorab.
Noch unsicher? Im Erstgespräch klären wir, ob eine Beratung oder Bewertung für Ihre Fragestellung sinnvoll ist.
PERSÖNLICH & UNABHÄNGIG
Klare Orientierung für Eigentümer, Käufer und Erben.
SACHVERSTÄNDIG & NACHVOLLZIEHBAR
Ein fundierter Wert als Grundlage für Ihre Entscheidung.
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Michael Giese Immobilienberatung & Bewertung
Immobilienentscheidungen sind persönlich. Ich unterstütze Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie, vorhandene Unterlagen und Ihre Möglichkeiten nachvollziehbar einzuordnen.
Regionale Marktkenntnis und Sachverständigenwissen gehören dabei zusammen. Wir klären Ihre Fragestellung und besprechen, welche Beratung, Bewertung oder Ausarbeitung dafür sinnvoll ist.
Mehr über mich und meine ArbeitsweiseWERKZEUGE FÜR IHRE FRAGEN
Sieben Rechner für eine erste Orientierung. Kostenlos und direkt nutzbar, mit sichtbaren Rechenwegen und benannten Grenzen.
Zur RechnerübersichtEin Rechenergebnis ersetzt keine individuelle Beratung oder ein Gutachten.
Gebäudealter und Modernisierung nach dem amtlichen Wohngebäude-Modell einordnen.
Steuerlichen Kapitalwert mit BMF-Faktoren und Höchstgrenze nachvollziehen.
Bodenwert, Gebäude und Marktanpassung überschlägig einordnen.
Lineare Gebäudeabschreibung mit Ihren Annahmen berechnen.
Restschuld und Verkaufskosten beim Nettoerlös berücksichtigen.
Erbbaurecht und belastetes Grundstück rechnerisch einordnen.
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Fristen zuerst prüfen.
IMMOBILIENBERATUNG & BEWERTUNG · BERLIN & BRANDENBURG
Ob Kauf, Erbschaft oder eine anstehende Eigentumsentscheidung: Eine fundierte Bewertung verbindet den regionalen Markt mit Lage, Zustand und den Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Ich unterstütze Sie persönlich mit einer verständlichen Einordnung von Marktdaten und vorhandenen Unterlagen. Gemeinsam klären wir, welche Bewertungsgrundlage Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Immobilienbewertung kennenlernenAMTLICHE MARKTDATEN
Vorläufige Auswertung. Quelle: Gutachterausschuss Berlin, veröffentlicht am . Die Kennzahlen beschreiben Marktaktivität und ersetzen keine Bewertung der einzelnen Immobilie.
DER WEG ZUR PERSÖNLICHEN BERATUNG
Was möchten Sie wissen? Wählen Sie Ihren Einstieg oder schildern Sie Ihre Frage direkt.
Wir besprechen Ihre Immobilie, den Anlass und die vorhandenen Unterlagen.
Persönliche Beratung oder Gutachtenauftrag: Umfang, Anforderungen und Konditionen werden vorab geklärt.
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Nennen Sie mir Ihre Objektart, den Ort und Ihr Anliegen. Gemeinsam klären wir den passenden nächsten Schritt.
