Marktberichte
AUSGEWÄHLTER MARKTBERICHTBERLIN & BRANDENBURG
Was möchten Sie über Ihre Immobilie wissen?
Unabhängige Immobilienberatung, Immobilienbewertung und Gutachten für Berlin und Brandenburg.
Finden Sie Ihren Einstieg
Was ist Ihr Anliegen?
Wert & OrientierungImmobilie bewertenZweck & GrundlagenGutachten & RestnutzungsdauerPreis & EntscheidungKaufpreis prüfenZahlen & RechenwegeImmobilien-Rechner
Wert & Orientierung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ob Verkauf, Erbschaft oder eine Entscheidung in der Familie: Lage, Zustand und Marktdaten geben den Rahmen. Gemeinsam klären wir, welche Bewertung zu Ihrem Anlass passt.
Immobilienbewertung kennenlernen Bewertung persönlich besprechen
Persönliche Einordnung auf Basis Ihrer Immobilie. Keine automatische Sofortbewertung.
Zweck & Grundlagen
Welche Ausarbeitung brauchen Sie?
Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten oder Restnutzungsdauer: Entscheidend sind Ihr Anliegen und der vorgesehene Empfänger. Informieren Sie sich über die Unterschiede und klären Sie den passenden nächsten Schritt persönlich.
Restnutzungsdauer & AfA einordnenGutachtenarten verstehen Anforderungen persönlich klären
Leistungsumfang und Anforderungen werden vor einer Beauftragung geklärt.
Preis & Entscheidung
Passt der Preis zur Immobilie?
Ein Angebotspreis ist zunächst eine Preisvorstellung. Mit Blick auf Objektunterlagen, Zustand und Marktumfeld lassen sich offene Fragen und die nächsten Prüfschritte für Ihren Kauf erkennen.
Kaufberatung kennenlernen Unterlagen & Zweitmeinung
Umfang und Konditionen der persönlichen Beratung stimmen wir vorab ab.
Zahlen & Rechenwege
Erst einmal selbst rechnen?
Sachwert, AfA, Verkaufserlös, Erbbaurecht oder Mieterhöhung: Nutzen Sie die vorhandenen Werkzeuge für eine erste Orientierung. Rechenwege und Grenzen sind auf den Rechnerseiten erläutert.
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Die Rechner unterstützen die Orientierung und ersetzen keine individuelle Bewertung.
✓ Persönlich & unabhängig✓ Nachvollziehbare Grundlagen✓ Berlin, Brandenburg & Barnim
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Ihre Immobilie verdient einen genauen Blick.
Michael Giese Immobilienberatung & Bewertung
Immobilienentscheidungen sind persönlich. Ich unterstütze Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie, vorhandene Unterlagen und Ihre Möglichkeiten nachvollziehbar einzuordnen.
Regionale Marktkenntnis und Sachverständigenwissen gehören dabei zusammen. Wir klären Ihre Fragestellung und besprechen, welche Beratung, Bewertung oder Ausarbeitung dafür sinnvoll ist.
Mehr über mich und meine ArbeitsweiseWERKZEUGE FÜR IHRE FRAGEN
Zahlen verstehen.
Mit Ruhe entscheiden.
Fünf Rechner für eine erste Orientierung. Kostenlos und direkt nutzbar, mit sichtbaren Rechenwegen und benannten Grenzen.
Zur RechnerübersichtEin Rechenergebnis ersetzt keine individuelle Beratung oder ein Gutachten.
Sachwert-Rechner
Bodenwert, Gebäude und Marktanpassung überschlägig einordnen.
AfA-Rechner für Immobilien
Lineare Gebäudeabschreibung mit Ihren Annahmen berechnen.
Verkaufserlös-Rechner
Restschuld und Verkaufskosten beim Nettoerlös berücksichtigen.
Erbbaurecht-Rechner
Erbbaurecht und belastetes Grundstück rechnerisch einordnen.
Mieterhöhungs-Check
Vergleichsmiete, Kappungsgrenze und Fristen zuerst prüfen.
IMMOBILIENBERATUNG & BEWERTUNG · BERLIN & BRANDENBURG
Regionale Expertise.
Nachvollziehbare Immobilienwerte.
Ob Kauf, Erbschaft oder eine anstehende Eigentumsentscheidung: Eine fundierte Bewertung verbindet den regionalen Markt mit Lage, Zustand und den Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Ich unterstütze Sie persönlich mit einer verständlichen Einordnung von Marktdaten und vorhandenen Unterlagen. Gemeinsam klären wir, welche Bewertungsgrundlage Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
Immobilienbewertung kennenlernenAMTLICHE MARKTDATEN
Berlin – 1. Halbjahr 2026
- Kauffälle insgesamt
- 10.330
- −5 % zum Vorjahreshalbjahr
- Geldumsatz insgesamt
- 6,1 Mrd. €
- gerundeter Gesamtumsatz
- Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern
- 1.185
- 1. Januar bis 30. Juni 2026
- Verkäufe von Eigentumswohnungen
- 7.212
- 1. Januar bis 30. Juni 2026
Vorläufige Auswertung. Quelle: Gutachterausschuss Berlin, veröffentlicht am . Die Kennzahlen beschreiben Marktaktivität und ersetzen keine Bewertung der einzelnen Immobilie.
DER WEG ZUR PERSÖNLICHEN BERATUNG
Drei Schritte zu mehr Klarheit.
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Persönliche Beratung oder Gutachtenauftrag: Umfang, Anforderungen und Konditionen werden vorab geklärt.
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Das hilft für den ersten Kontakt
- Wo liegt Ihre Immobilie?
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