Als Immobilienberater mit langjähriger Erfahrung legen wir einen besonderen Fokus auf eine kompetente, ganzheitliche Beratung und Ihre individuelle Betreuung.
Vertrauen SIE uns Ihre Fragen und Probleme an und WIR finden sicher eine kompetente und individuelle Lösung dafür.
Die exakte Marktpreisermittlung wird anschließend von Experten durchgeführt
Brauchen Sie ein Verkehrswert Ihrer Immobilie? Ob Sie für Ihre Immobilienbewertung in Berlin ein Verkehrswertanalyse benötigen oder eine Standortanalyse ausreichend ist, richtet sich hauptsächlich nach
Über das Vererben oder Verschenken von Immobilien, wie zum Beispiel ein Haus oder eine Eigentumswohnung, herrschen weithin große Missverständnisse.Dieser Beitrag soll dabei helfen, die Wirrnisse,
§ 536 Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln (1)Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch
Gesetze und Verordnungen für die Immobilienbranche: Die wichtigsten Gesetze übersichtlich zusammengefasst. Baurecht Eigentumsrecht Finanzierungsrecht Mietrecht & Wohnungsverwaltung Zwangsversteigerungsrecht Baurecht Baugesetzbuch (BauGB) Raumordnungsgesetz (ROG) Bauforderungssicherungsgesetz (BauFordSiG)
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in welchem die Grundstücke, grundstücksgleichen Rechte, die hieran bestehenden Eigentumsverhältnisse und die damit verbundenen Belastungen verzeichnet sind. Grundbücher –
Wenn Ihre Mietwohnung verkauft wird sollten Sie sich nicht gleich grämen. Es kommt meist unverhofft aber kein Grund sich nicht doch noch Hoffnung zu machen
WIR SIND FÜR SIE DA – ZUVERLÄSSIG UND KOMPETENT
Als erfahrene Immobilienexperten kennen wir die vielen Herausforderungen, die ein Hausverkauf mit sich bringt. Gerne stehen wir Ihnen mit unserer gebündelten Vermarktungskompetenz zur Seite, wenn ein Privatverkauf doch zu viel Ihrer Zeit in Anspruch nehmen sollte.
Herr Michael Giese ist mit seinem Team seit 2009 in der Region Berlin und dem nördlichen Brandenburg als Immobilienmakler tätig und bietet Ihnen als Verkäufer oder Vermieter umfangreiche Serviceleistungen rund um die Immobilie. Nutzen Sie zur Vermarktung Ihrer Immobilie das geballte Know-How unseres starken weltweiten Netzwerks von CENTURY 21.
Durch persönliche und berufliche Veränderungen ergeben sich neue Möglichkeiten und damit auch neue Ziele an die Suche von Immobilien. Familien vergrößern oder verkleinern sich oder aber es steht ein beruflicher Neuanfang an. Bedingt durch die neuen Umstände sucht man neuen Wohnraum der auf die eigenen Vorstellungen und Wünsche zugeschnitten sind.
Vielen Eigentümern fällt es schwer, das Haus oder die Wohnung, welche vielleicht schon seit mehreren Generationen das eigene Zuhause ist, zu verkaufen oder zu vermieten.
Daher ist es umso wichtiger, einen kompetenten und vertrauenswürdigen Immobilienberater an seiner Seite zu wissen, welcher mit der erforderlichen Sensibilität, besten Kontakten in der Immobilienbranche und lokaler Kenntnis des Marktes vor Ort die beste Lösung für Ihre Immobilie, für Ihr Haus oder Ihre Wohnung, findet.
Ein großes Netzwerk von über 100.000 Immobilienmaklern in mehr als 80 Ländern und weitere Finanzierungsexperten, Gutachter, Rechtsanwälte und Handwerksbetriebe steht hinter uns, um Ihnen für die Vermarktung Ihrer Immobilie den bestmöglichen Service zu bieten.
Mit der Vermarktung von Immobilien komplettieren wir unser Angebot als Full-Service Immobiliendienstleister. Hier begleiten wir neben der Vermietung auf Wunsch auch den Verkauf Ihrer Immobilie. Eine Auswahl unserer Serviceleistungen für Sie
Frühzeitig durchgeführte Marktanalysen sind unabdingbare Grundlage für die erfolgreiche Realisierung von Immobilienprojekten.
Mit der Marktanalyse sollen die qualitativen und quantitativen Komponenten von Angebot und Nachfrage erhoben werden, die das konkrete zu erstellende oder zu vermarktende Objekt beeinflussen.
Grundsätzlich müssen sowohl heutiges und künftiges Angebot als auch heutige und künftige Nachfrage untersucht und eingeschätzt werden, damit eruiert werden kann, wie sich der Markt aktuell und in Zukunft mutmaßlich entwickelt und wie das Objekt möglichst erfolgversprechend positioniert werden kann.
mit nur wenigen Klicks!
Ein gutes Exposé muss schon mit einer ansprechenden Layout überzeugen. Denn über die Visuelle Wahrnehmung gewinnt der Interessent einen ersten Eindruck. Und der ist von einem guten Layout und guten Fotos Ihrer Immobilie abhängig. Außerdem sind natürlich die Angaben zum Objekt wichtig. Je aussagekräftiger diese sind, desto mehr Fragen der möglichen Käufer sind schon vor der Besichtigung beantwortet und entscheiden vielleicht auch, ob sich der potentielle Käufer für Ihr Objekt interessiert oder nicht.
Seit April 2014 ist jeder Immobilienverkäufer gesetzlich verpflichtet, bereits bei Schalten der Verkaufsanzeige einen aktuellen Energieausweis vorliegen zu haben, denn die Anzeige muss die darin enthaltenen Informationen wiedergeben. Kommen Sie dieser Verpflichtung nicht nach, drohen Bußgelder bis zu 15.000 €. Makler kennen dieses Problem und kümmern sich im Vorfeld um die Beauftragung eines entsprechenden Dienstleisters.
Ein Virtueller Rundgang durch Ihre Immobilie gehört bei uns zum Standard. Der Virtuelle Rundgang besteht aus gerenderten 360 Grad Panoramen, die in einem Player, zu einem Virtuellen Rundgang verbunden werden. Diese Panorama Rundgänge ermöglichen es Interessenten schon vorher die Immobilie zu besichtigen, und eines Videoexposés, Erstellung eines ansprechenden Flyers durch eigene Grafiker in unserem Netzwerk.
Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse in 2D oder 3D oder wir erstellen einen Grundriss bei Ihnen vor Ort.
Für jeden Auftrag entwickeln wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und setzen diese umfassend um.
Aufgrund unserer großen Datenbank und unseres weltweiten Netzwerkes von CENTURY 21 nutzen wir Mailings um potentielle Immobilieninteressenten direkt zu erreichen.
Wenn gewünscht, stellen wir auch direkt auf dem Grundstück Ihrer Immobilie ein Schild auf, das Passanten auf den Verkauf aufmerksam macht!
Neben unserer eigenständigen Vermarktung auf unseren Webseiten arbeiten wir mit lokalen Plattformen von Berlin und Brandenburg zusammen. Des weiteren gehören zu unseren Partnern ImmobilienScout24 oder Immonet und Immowelt. Neben der digitalen Vermarktung nutzen wir klassische Aushänge, die von Immobiliensuchenden immer wieder beachtet werden.
Wenn wir sagen, wir versprechen Ihnen Dienstleistungen, möchten wir die Betonung auf Leistung setzen.
Wir wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst schnell und gut verkaufen und dabei möglichst wenige Besichtigungstermine durchführen müssen. Deshalb wollen wir ihre knappe Zeit ungern mit der Besichtigung unpassender Interessenten vergeuden. Wir erstellen wir einen virtuellen Rundgang, welcher sehr anschaulich für die Interessenten ist und verlangen vor einer realen Besichtigung einen Bonitätsnachweis um die Ernsthaftigkeit der Interessenten zu filtern.
Eine erfolgreiche Preisverhandlung beim Immobilienkauf erfordert vor allem zwei Dinge: gute Vorbereitung und Sensibilität. Allerdings ist das verhandeln nicht jedermanns Sache. Gerade beim Immobilienkauf haben viele Verkäufer im ersten Moment Hemmungen, den Verhandlungsspielraum auszuloten. Wir vermitteln regelmäßig Immobilien und haben das Geschick den für Sie besten Preis zu verhandeln.
Nach Abgabe einer Kaufabsicht durch den Käufer welche eine Notarbeauftragung enthält, wird der Kaufvertragsentwurf erstellt. Wir Besprechung den Kaufvertragsentwurfes mit allen Beteiligten und begleiten Sie zur notariellen Beurkundung
Begleitung bei der späteren Übergabe ihrer Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls.
Wir erstellen Ihnen vor der Beauftragung eine schriftliche Leistungsgarantie.
In dieser Leistungsgarantie sind alle Marketingmaßnahmen aufgeführt, die zu einem raschen und erfolgreichen Immobilienverkauf nötig sind. Ferner ist dort der Zeitpunkt der Erledigung schriftlich fixiert.
Das Sonderkündigungsrecht:
Wenn wir unsere vereinbarten Leistungen nicht fristgerecht erledigen, können Sie den Vertrag jederzeit kostenfrei kündigen. Sie gehen also kein Risiko ein. Versprochen!
Das seit Juni 2015 gültige Besteller Prinzip, für Maklerleistungen bei der Vermietung von Wohnraum, erfordert einige Anpassungen bei der Zusammenarbeit mit Vermietern. Wir haben deshalb im Folgenden die einzelnen Leistungen aufgeführt, welche erforderlich sind, um eine Wohnimmobilie (Wohnung oder Haus) ordnungsgemäß zu vermieten.
Sie haben als Eigentümer und Vermieter dabei künftig die Wahl zwischen den einzelnen Paketen.
Die exakte Marktpreisermittlung wird anschließend von Experten durchgeführt
