ZUM EINLESEN & VORBEREITEN
Der Hauskauf-Kompass
Ein liebevoll gestalteter, eigenständiger Ratgeber mit sieben Stationen, Checklisten, Fragen an Verkäufer und Notizfeldern für Ihren Kostenrahmen.
31-seitige PDF herunterladenMICHAEL GIESE IMMOBILIENBERATUNG & BEWERTUNG
Ein Haus kaufen.
Mit gutem Gefühl entscheiden.
Mit dem Hauskauf-Kompass sehen Sie genauer hin, stellen die richtigen Fragen und behalten auch die Kosten im Blick. Zwei kostenlose Hilfen, die Sie von der ersten Besichtigung bis zur Kaufentscheidung begleiten.
31 Seiten · Smartphone-optimiertes PDF · Keine Registrierung · Keine E-Mail-Adresse erforderlich
01
Besser vorbereitet
Wissen, worauf es ankommt und welche Informationen vor einer Besichtigung fehlen.
02
Gezielter dokumentieren
Einträge, offene Fragen und Fotos während des Termins strukturiert erfassen.
03
Bewusster entscheiden
Risiken, Rechte, Kosten und Unsicherheiten vor dem Notartermin einordnen.
ZWEI WERKZEUGE · EIN ZIEL
Die passende Hilfe für jeden Moment.
Den Ratgeber lesen Sie vor dem Termin. Mit dem digitalen Check dokumentieren Sie vor Ort und halten wichtige Rückfragen fest.
FÜR DEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Der digitale Besichtigungs-Check
30 Prüfpunkte in sieben Bereichen. Antworten, Notizen und Fotos bleiben auf Ihrem Gerät. Aus Ihren Einträgen erstellen Sie ein PDF-Protokoll für die Nachbereitung.
Zum interaktiven CheckDER INHALT
Sieben Stationen bis zur Entscheidung.
Ein klarer roter Faden statt einer unübersichtlichen Sammlung technischer Begriffe.
STATION 01
Vorbereitung & erste Eindrücke
Mit klaren Fragen starten und Beobachtungen von Vermutungen trennen.
STATION 02
Grundstück & Umgebung
Lage, Nutzbarkeit, Nachbarschaft und mögliche Einschränkungen systematisch betrachten.
STATION 03
Gebäude & Innenräume
Sichtbare Auffälligkeiten erfassen, ohne vorschnell eine technische Diagnose abzuleiten.
STATION 04
Technik, Energie & Modernisierung
Anlagenzustand, Wartungsunterlagen und künftige Investitionen in die Entscheidung einbeziehen.
STATION 05
Rechte, Unterlagen & Flächen
Genehmigungen, Grundbuch, Baulasten und wichtige Nachweise vor der Entscheidung prüfen.
STATION 06
Kosten & Kaufpreis
Vom Kaufpreis bis zu Modernisierungsreserven den tatsächlichen finanziellen Rahmen erfassen.
STATION 07
Offene Fragen & Entscheidung
Wichtige Punkte priorisieren und gezielt klären, bevor Sie verbindlich unterschreiben.
EIN GRUNDSATZ
Eine Beobachtung ist noch keine Diagnose.
Ein Riss, eine Verfärbung oder eine fehlende Unterlage kann eine zusätzliche Untersuchung sinnvoll machen. Der Ratgeber hilft Ihnen, Fragen richtig zu stellen. Eine technische Begutachtung ersetzt er nicht.
Auffälligkeiten dokumentierenWENN NOCH FRAGEN OFFEN SIND
Gute Entscheidungen brauchen Klarheit.
Sie sind unsicher, ob der Angebotspreis passt, welche Unterlagen fehlen oder ob eine weitere Untersuchung sinnvoll wäre? Ich berate Sie unabhängig zu Ihrer Immobilie in Berlin und Brandenburg.
Dieser kostenlose Ratgeber bietet eine allgemeine Orientierung. Weder ein Besichtigungs-Check noch eine PDF-Checkliste ersetzt eine fachliche Immobilienbewertung, technische Untersuchung oder rechtliche Beratung.